Топ-5 факторов при выборе объекта ИЖС — 25 августа 2026 г. в 08:35:32.346
Топ-5 факторов при выборе объекта ИЖС Strategy Partners в своем обзоре по итогам 1 полугодия 2026 года по рынку ИЖС составили не только прогнозы, но и актуальные предпочтения покупателей. 🔸 Для 78% респондентов важны локация и транспортная доступность. Расстояние до города, наличие дорог, общественного транспорта — это главный фактор при выборе загородного жилья. 🔸 Наличием коммуникаций интересуются уже меньше, но все же 71% важны газ, электричество, водоснабжение, канализация. Готовые сети повышают стоимость участка на 40–60%. 🔸 Цена участка и стоимость строительства — 65%. Для большинства опрошенных нужно понимать бюджет под ключ (участок + дом + коммуникации). Средний бюджет на 2026 год: 5,5–7,5 млн руб., что кажется невероятным для московского рынка, но это «среднее по больнице». 🔸 Экология и окружающая среда — 58%. Сюда входит чистый воздух, отсутствие промзон, близость леса/водоема. Особенно важно для семей с детьми. 🔸 А вот юридической чистотой и ВРИ участка интересуются всего 52%. Проверка границ, отсутствие обременений, соответствие вида разрешенного использования — над этим пока задумывается половина покупателей, однако со временем это число будет расти. Коротко про тренды и трансформацию сегмента до 2030 г. Будет развиваться модульное и каркасное строительство, 3D-печать домов, умные дома под ключ (интеграция IoT, энергоменеджмент, автоматизация) и экологичные материалы. К слову, прогнозируется рост доли деревянного домостроения до 35% к 2030 г. 🔸 Регуляторные изменения: переход на уведомительный порядок без разрешений к 2028 году. Цифровой реестр ИЖС — единая платформа для всех процедур, она в целом уже «допиливается». Интересно, что SP прогнозирует стандартизацию проектов и введение обязательного класса «А» для новых домов с 2029 года. Что касается социальных трендов, то здесь в приоритете — урбанизация в обратном направлении, миграция из мегаполисов в города 100–500 тыс. жителей. Мультипоколенное проживание — в тренде будут дома с отдельными входами для родителей и детей. Безусловно, в планировках все чаще будут появляться домашние офисы. Ну и с введением нового стандарта девелоперы станут брать инфраструктуру на себя чаще и создавать поселки под ключ. Подписывайтесь на ИЖС