Власти Екатеринбурга отдали под коттеджи земли, которые не могли застроить 13 лет
Власти Екатеринбурга отдали под коттеджи земли, которые не могли застроить 13 лет 🔸 Еще в 2013 году шли разговоры о комплексном развитии площадки на Чусовском тракте: тогда компания «Атомстройкомплекс» анонсировала малоэтажный поселок «Родник», но не нашла экономически выгодный вариант реализации проекта. Он должен был быть продолжением старого коттеджного поселка «Палникс», который начали строить еще в прошлом веке. Но только сейчас, во время кризиса ИЖС, компания «Палникс Групп» нашла партнера, который знает, как правильно реализовать проект. Новая очередь будет примыкать к существующему микрорайону с северо-восточной стороны. Чиновники перевели в зону индивидуальной жилой застройки 8 гектаров в районе 4 км Чусовского тракта. 🔸 Застройщик размежевал территорию на 32 участка от 15 до 30 соток и на скалистой местности отсыпал щебень для прокладки будущих дорог. Сообщается, что сейчас земля в аренде, ее будут выкупать после того, как на ней появятся коттеджи. «Атомстройкомплекс» долго не мог приступить к освоению этих земель. Несмотря на ограниченный спрос, в «Палникс Групп» рассчитывают, что проблемы рынка ИЖС нового проекта не коснутся. Поселки в районе Чусовского тракта — это не про коттеджи в 100 кв. м в ипотеку. Деньги в стране и у людей есть. Если у тебя есть квартира в дорогом жилом комплексе в Екатеринбурге, то возможность приобрести участок в 15-20 соток найдется, — сообщил исполнительный директор Ассоциации «Палникс Групп» Вадим Шамшурин. Шамшурин путается в фактах: если земля в аренде, то сначала нужно построить дом, а затем можно выкупить участок под ним. В Свердловской области льготная стоимость — пока 1% от кадастра. Соответственно, видно, что подготовка проекта еще на этапе анонсов от директора не вызывает доверия. Еще стоит поискать желающих взять землю в аренду (платить за нее), ждать, пока дом построится, а затем выкупить ее за переменный процент, который стремится в большую сторону на глазах. Под застройку может попасть соседняя территория на 40 гектаров. 🔸 План предполагает строительство на 60 тыс. м² коттеджей для 990 человек, малоэтажных домов, многофункционального образовательного центра с детским садом и начальной школой, магазина, а также обустройство пруда с набережной. Подписывайтесь на ИЖС