Лучше поздно, чем никогда: ЦБ разъяснил, насколько вырастет ставка по семейной ипотеке
Лучше поздно, чем никогда: ЦБ разъяснил, насколько вырастет ставка по семейной ипотеке 🔸 С 1 октября 2026 года срок льготного кредита ограничили до 15 лет. Регулятор объяснил, что будет с кредитами, срок которых превышает период возмещения банкам выпадающих доходов по льготной программе. После 15 лет — максимум +4 п. п. После окончания субсидирования ставка не сможет перейти на любую действующую рыночную величину. Банк должен применять минимальное из двух значений: 🔸 Ставку по кредитному договору, увеличенную на 4 п. п. 🔸 Ключевую ставку Банка России на момент окончания периода субсидирования +3–3,5 п.п. (в зависимости от категории кредита). Что касается ИЖС, то предельная ставка составляет +3,5 п. п. Если считать по первой формуле, то после окончания 15-летнего льготного периода ставка не превысит 10% годовых. Расчет через ключевую ставку будет применяться тогда, когда он даст меньшее значение. Регулятор рекомендует банкам рассчитывать ПСК и платежи с учетом повышения после 15 лет. При этом платежи за пределами 15-летнего периода будут указываться как ориентировочные — фактическая ставка зависит от будущего значения ключевой ставки. Подписывайтесь на ИЖС