На Кубани больше всего участков в зоне подтопления
На Кубани больше всего участков в зоне подтопления 🔸 В Краснодарском крае насчитывается 502,9 тыс. подтопляемых земельных участков, 70% из них свободны от застройки, сообщил основатель сервиса «ГИСЛС» Леонид Соловьев. В топ-3 региона также вошла Свердловская область — 196,5 тыс. (79% без зданий) и республика Дагестан — 195,2 тыс. (65% без строений). Полностью или частично в границах установленных зон затопления и подтопления в 84 регионах находится 3,75 млн земельных участков, 2,57 млн из них — без зданий (69%). Строить дом в границах зоны закон 301-ФЗ теперь запрещает, а у 3,13 миллиона участков такая зона занимает 95% площади и больше, — заявил Соловьев. 🔸 Около 1 млн из них — ЛПХ (27%), 963,6 тыс. — ИЖС (26%) и около 632,3 тыс. — садоводство и дачи (17%). По данным сервиса, почти 1,2 млн участков попали в зону подтопления, потому что ее границу проводили по старой методике. А по новым правилам, которые действуют с 5 июня 2024 года (полоса 50 метров вдоль зоны затопления), они оказались бы вне зоны. Однако уже установленные границы нужно пересматривать индивидуально, новые правила не меняют их автоматически. От Минприроды пока вестей по зонам нет, а Кубанские законодатели пытаются самостоятельно поменять закон. Тем временем в московском регионе есть определенные требования к ПД для строительства в зонах риска. Ввиду разнообразия почвенного состава и климатических особенностей нам видится логичным позволить регионам на местном уровне определять и пересматривать запрещенные для строительства зоны. Подписывайтесь на ИЖС