Самое неприятное для поселка — остаться недостроем
Самое неприятное для поселка — остаться недостроем 🔸 В Мособласти, по оценкам руководителя экспертного клуба «Загородный девелопмент» Валерия Лукинова, к середине 2027 года более 100 поселков могут оказаться замороженными из 200 КП, которые сейчас в активной продаже. На видео — пример поселка-призрака в великолепной локации, который оказался недостроенным и теперь портит окружению вид своим присутствием. Рядом с этим поселком, где еще висят объявления о продаже особняков, стоит реализованный компанией «Истринская долина» КП «Река-река». 🔸 ООО «Поречье» зарегистрировано 30 сентября 2008 года в Москве и с 31 марта 2022 года находится в процедуре банкротства. Единственным учредителем выступает АО «Ойл Ассетс Менеджмент». Конкурсным управляющим назначена Царевская Виктория. Судьба непонятна. 🔸 ООО «Поречье» входило в группу компаний Новый Поток, бенефициаром которой является Мазуров Дмитрий (посадили в 2023 году). В уставный капитал были внесены ЗУ, застройкой которых компания и занималась. В преддверии банкротства единственным активом юрлица был недостроенный КП (стоимость 1 млрд руб.), который передали кредитору АО КБ «Интерпромбанк» в качестве отступного в счет кредитных обязательств перед банком, а также иной задолженности перед АО «АНПЗ-Продукт» (владелец также Мазуров). Но конкурсный управляющий смог доказать, что такая сделка была совершена с аффилированным лицом, в отсутствие равноценного встречного предоставления — суд признал сделку недействительной и вернул коттеджный поселок в конкурсную массу должника. Суд согласился с доводами Царевской о том, что АО КБ «Интерпромбанк» осуществляло финансирование и перераспределение денежных потоков во всей группе компаний Новый Поток, полученные от банка платежи носили транзитный характер и перераспределялись между другими лицами группы. 🔸 Вывод такой, что судебные тяжбы и непрозрачность в девелоперской деятельности приводят к вымиранию проекта и ветшанию крайне перспективных локаций, а дальнейшее развитие поселков не видится возможным. По данным Rusprofile, в 2025 году выручка юрлица составила 0 руб. при прибыли 118 млн (неоперационная деятельность). Юридическая активность ООО «Поречье» включает 26 арбитражных дел на общую сумму около 7,2 млрд руб., из которых 21 дело завершено (2,6 млрд) и 5 находятся в производстве (4,6 млрд). Преимущественно компания выступала ответчиком — 19 завершенных дел на 2,6 млрд, в том числе по неисполнению обязательств, кредитам, спорам по недвижимости и банкротству. Подписывайтесь на ИЖС