Логотип на фасаде, доплата в договоре: история стройки с подрядчиком «Дом Технониколь»
Логотип на фасаде, доплата в договоре: история стройки с подрядчиком «Дом Технониколь» Довольно крупный DIY-блогер по загородной недвижимости Владимир Емельянов еще в 2021 году заказал строительство дома под брендом «Дом Технониколь», полагая, что крупное имя подрядчика гарантирует надежность. Но он так ошибался. 🔸 Строительством его дома занялся сертифицированный подрядчик ООО «ДИО-ХАУС», который до сих пор является таковым, судя по информации с сайта ТН. Стройка с блогером — это большая ответственность (помним про историю GOOD WOOD и Дмитрия Портнягина). Твердая цена, которую предложили увеличить. 🔸 20 мая 2021 года стороны заключили договор на 2 734 988 руб. В показанном автором документе указана твердая цена, но уже в июне подрядчик предложил допсоглашение: еще 179 232 руб. из-за подорожания материалов. Заказчик его не подписал, из-за этого разгорелся конфликт. Рост цен на стройматериалы действительно может стать проблемой для строительного бизнеса. Но главный вопрос истории — вправе ли подрядчик перекладывать допрасходы на клиента без согласованного изменения договора. Вопрос риторический, но Емельянов разобрал его в большом выпуске про эту историю. 🔸 По представленным в его ролике судебным материалам, апелляция отменила взыскание доплаты за удорожание материалов, сославшись на условия договора и отсутствие подписанного соглашения. Претензии касались не только денег. 🔸 Автор показал последствия аварии при работе бетононасоса: на участке остался затвердевший бетон. По его словам, для уборки пришлось нанять стороннюю бригаду за 45 тыс. руб., по решению суда эти расходы взыскали с подрядчика. Также заказчик рассказал о проблемах с окнами и дверями и оспорил предъявленные ему дополнительные работы. Например, он ссылается на то, что включенную в расчет трассу кондиционера монтировала другая организация. Стереотипное поведение. 🔸 Один из самых неприятных моментов — коммуникация: повышенные тона, ненормативная лексика и настойчивые требования подрядчика подписать документы. В дальнейшем спор перешел в суд, но решение пришло не сразу. В итоге 100% юридических расходов заказчик отсудил и выиграл дело. Показанные на скрине 58 398 руб. в пользу заказчика — результат взаимозачета судебных издержек, а не общий размер компенсации за всю историю. Первым в суд обратился ООО «ДИО-ХАУС», потребовав от заказчика дополнительные деньги. Владимир Емельянов подал встречный иск. После нескольких судебных инстанций подрядчику отказали во взыскании 179 232 руб. за подорожание материалов, но присудили 90 168,93 руб. за допработы. В пользу заказчика сохранилось взыскание 112 037,5 руб. по встречным требованиям. Отдельно суд распределил судебные расходы: после взаимозачёта ООО «ДИО-ХАУС» должно было возместить Емельянову ещё 58 398 руб. Поэтому это частичная победа заказчика, а не полный отказ во всех требованиях подрядчика. А что «Дом Технониколь»? 🔸 В телефонных разговорах представители бренда разграничивают ответственность за домокомплект и отношения клиента с самостоятельным подрядчиком. По финансовому спору заказчика фактически отсылают к стороне договора и судебному разбирательству. Главный вывод этой истории: стройка с блогером — геморрой сертификат партнера и известный логотип не заменяют проверку конкретного юрлица. До оплаты стоит письменно выяснить, кто несет ответственность за сроки и качество монтажа, отдельно — какую помощь оказывает бренд. Кстати, на всей этой истории Владимир набрал аудиторию, ролики «залетели» на миллионы просмотров. ООО «Дио-Хаус» работает с 25 января 2019 года, гендиректор Дмитрий Вралев. В 2025 году выручка составила 27 млн руб., что на 57% ниже показателя 2024 года. Чистая прибыль также значительно сократилась (-90%) — до 200 тыс. Подписывайтесь на ИЖС