Альфа-Банк хотел забрать IT-ипотеку под 5,5%, но суд сохранил ставку
Альфа-Банк хотел забрать IT-ипотеку под 5,5%, но суд сохранил ставку 🔸 Сотрудник аккредитованной IT-компании ООО «Витте иновации» взял в «Альфа-Банке» кредит на 6,75 млн руб. со ставкой 5,5% по госпрограмме «Ипотека для сотрудников IT-организаций». Позже он сменил компанию, которая также была в списке аккредитованных IT-организаций. Но был нюанс: трудился он дистанционно на московскую фирму, поэтому банк решил, что новая работа не соответствует условиям программы, и отказался подтверждать за ним право на льготную ставку. В трудовом договоре было так и указано, что он работает на московскую компанию, но жилье он приобрел в ЖК «Отрадный» от ООО ГК «Астон» Владимира Пухова в Екатеринбурге. Это стало поводом для банка отменить льготу: адрес работодателя не подходит для условий программы. Заемщик с позицией банка не согласился и подал в суд. Позиция суда. 🔸 Местом работы дистанционного сотрудника признается место его фактического нахождения, а не адрес регистрации компании-работодателя. Суд признал действия АО «Альфа-Банк» по увеличению ставки нарушающими права потребителя и обязал применять льготную процентную ставку 5,5% годовых по кредитному договору. Само по себе изменение места работы не лишает человека права на льготную IT-ипотеку, если новая работа соответствует требованиям программы. Сложная программа. 🔸 Стоит несколько раз подумать, прежде чем влезать в IT-ипотеку. Помимо всего прочего, для получения льготной ставки компания должна иметь аккредитацию и действительно быть зарегистрированной в регионе, а каждые полгода нужно подтверждать трудоустройство на протяжении всего срока кредита. После увольнения есть всего 6 месяцев на поиск новой аккредитованной компании, иначе ставка вырастет до рыночной. Однако для случаев дистанционной работы и покупки жилья в регионе применяется льготная ставка. Это дело — показательный пример для многих споров между банком и заемщиком, как применять территориальные требования программы IT-ипотеки. Подписывайтесь на ИЖС