📌 Сделка затянулась на несколько месяцев из-за ошибки в ЕГРН — 11 июня 2026 г. в 05:37:57.693
📌 Сделка затянулась на несколько месяцев из-за ошибки в ЕГРН К нам обратился собственник земельного участка и жилого дома. Покупатель уже был найден, сделка практически готова. ⚡️ В ходе проверки документов выяснилось, что в ЕГРН дом числится как нежилой. При этом у собственника на руках имелись ранее выданные документы, подтверждающие, что дом был зарегистрирован именно как жилой. ❗️В данном случае изменить назначение дома через технический план невозможно, поскольку никаких работ по реконструкции объекта не проводилось. ✅ Поэтому для исправления ошибки было подготовлено обращение в Росреестр с приложением подтверждающих документов. На исправление сведений потребовалось более месяца. Только после рассмотрения обращения Росреестр внёс изменения и исправил ошибку. Кроме того, дом расположен в охранной зоне ЛЭП, поэтому дополнительно потребовалось получать согласование сетевой организации. 📆 Клиент обратился к нам в апреле, сейчас начало июня, а оформление документов ещё продолжается. 🛑 Главный вывод из этой ситуации: Не откладывайте проверку документов до момента сделки. ✅ Перед продажей или покупкой недвижимости желательно заранее проверить: ✔️ сведения ЕГРН о местоположении объекта ✔️ назначение объекта ✔️ вид разрешённого использования участка ✔️ наличие ограничений и охранных зон Это поможет избежать приостановлений, лишних расходов и потери времени. ✍️ Если планируете продажу или покупку земельного участка и дома - напишите мне. Проверю документы и помогу выявить возможные проблемы заранее. Отправьте тому, кто планирует куплю-продажи земельного участка и дома __________ #кадастровыйинженер #ЕГРН #земельныйучасток #жилойдом #недвижимость