✅ СОХРАНЯЙТЕ СПИСОК ПРОВЕРОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ УЧАСТКА — 21 мая 2026 г. в 15:45:15.869
✅ СОХРАНЯЙТЕ СПИСОК ПРОВЕРОК ПЕРЕД ПОКУПКОЙ УЧАСТКА 1️⃣ Установлены ли границы участка При отсутствии межевания: ▪️ участок без границ не продать, а это значит могут быть затянуты сроки сделки ▪️ возможны споры с соседями ▪️ проблемы при строительстве ▪️ сложности при продаже 2️⃣ ЗОУИТ и ограничения Участок может располагаться: ▪️ в охранной зоне ▪️ в приаэродромной территории ▪️ в зоне санитарных ограничений ▪️ в зоне газопровода или ЛЭП ▪️ В таких случаях строительство может быть запрещено или ограничено. 3️⃣ ВРИ земельного участка Важно проверить: ▪️ соответствует ли ВРИ вашим целям ▪️ возможно ли строительство жилого дома или иного объекта недвижимости ▪️ потребуется ли изменение ВРИ ▪️ минимальный и максимальный размер площади земельного участка 4️⃣ ПЗЗ и параметры застройки Могут существовать ограничения: ▪️ по площади дома ▪️ по этажности ▪️ по отступам 5️⃣ Обязательно запросите ГПЗУ Многие приобретают участок, не изучив градостроительный план земельного участка. В #ГПЗУ часто содержится наиболее важная информация: ▪️ пятно застройки ▪️ минимальные отступы ▪️ ограничения строительства ▪️ охранные зоны ▪️ допустимые параметры дома ▪️ информация о возможности строительства ▪️ мин и макс размер площади земельного участка, что бы вы понимали возможен ли раздел участка Иногда именно из ГПЗУ становится ясно: ➡️ что строительство жилого дома на участке проблематично или невозможно. 6️⃣ Документы и сведения ЕГРН Проверьте: ▪️ кто собственник ▪️ нет ли ошибок ▪️ совпадают ли сведения ЕГРН и фактическое использование и границы участка 🟢 ВАЖНО Проверка ДО покупки занимает значительно меньше времени и средств, чем решение проблем после. ✅ Если планируете покупку участка - напишите мне. Проведу проверку документов и ограничений, чтобы вы понимали реальные риски ДО сделки. ✅ Подписывайтесь на канал - здесь разбираются реальные ситуации с земельными участками и недвижимостью. #кадастровыйинженер #земельныйучасток #межевание #строительство #ЗОУИТ