Кто в теме, тот помнит старую профессиональную рубрику «коллеги окончательно потеряли б... — 3 августа 2026 г. в 06:30:02.896
Кто в теме, тот помнит старую профессиональную рубрику «коллеги окончательно потеряли берега». К сожалению, сегмент имущественных торгов тоже решил не отставать от общероссийской практики. Есть такая межрегиональная специализированная организация «Ценный советник» из Пензы. Занимаются схожими услугами, работают на том же рынке, должны примерно понимать разницу между приватизацией по 178-ФЗ и земельными аукционами по Земельному кодексу РФ, но, видимо, в Пензе стало настолько скучно, что коллеги решили обратить на себя наше внимание самым оригинальным способом — написали на нас жалобу в Донецкое УФАС. Повод выбрали, конечно, достойный, мы начали проводить торги на территории Курской области, география работы расширилась и тут у коллег внезапно проснулась острая правовая тревожность. Участвовать в торгах, насколько можно понять, никто не собирался. Нарушенное право тоже где-то скромно спряталось за шторой. Зато желание нагадить оказалось бодрым, живым и полностью готовым к подаче через антимонопольный орган. Суть жалобы была прекрасна: коллеги увидели земельный аукцион, который проводится по Земельному кодексу РФ, и решили применить к нему логику 178-ФЗ о приватизации государственного и муниципального имущества. Мы, конечно, возразили, что продажа земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, проводится по статьям 39.11–39.13 Земельного кодекса РФ, а не по 178-ФЗ, и что пункт 11 статьи 39.11 прямо предусматривает возможность привлечения специализированной организации по договору с уполномоченным органом. Но это скучная часть, где надо читать нормы, поэтому, видимо, в жалобу она не попала. По результатам рассмотрения жалоба признана необоснованной, а коллеги в очередной раз подтвердили принадлежность к профессиональной категории, название которой мы из уважения к статье 5.61 КоАП РФ здесь приводить не будем. Казалось бы, рассмотрели, посмеялись и забыли. Но пикантность ситуации в том, что «Ценный советник» сам проводит торги по 178-ФЗ, не находясь в правительственном перечне. И вот это уже отдельный уровень жанра: прийти к нам с жалобой про перечень, промахнуться мимо правового режима, проиграть по существу, а потом оставить после себя лёгкий аромат вопроса — а у вас-то самих с этим перечнем всё точно красиво? Пока не знаем, что с этим делать. Можно проявить профессиональную солидарность и не трогать, а можно открыть их же извещения, взять их же аргументацию, аккуратно переложить в жалобу и отправить туда же, куда они сами так уверенно побежали. Если рынок решил играть в принципиальных коллег, то давайте играть до конца.