Сколько вообще стоят участки, оформленные по предварительному согласованию? — 14 апреля 2026 г. в 08:57:58.680
Сколько вообще стоят участки, оформленные по предварительному согласованию? Покажу на своих цифрах за март, чтобы было не в теории, а на практике. > Самый дорогой участок, про который уже рассказывала, обошёлся мне в 148 000 ₽. Это 15% от кадастровой стоимости, у него сама кадастровая высокая. > Дальше три участка в Алтайском крае. Там другая история: выкуп 100% от кадастра и за три участка вышло 202 000 ₽. Но в Алтайском крае часто кадастровая стоимость ниже рыночной, поэтому даже при выкупе 100% такие участки остаются интересными по экономике. > Ещё один участок в Свердловской области - выкуп 27 600 ₽, тоже 15% от кадастровой. > Челябинская область - оформляю участок в аренду. Выкупной стоимости нет, только аренда 800 ₽ в год. Если сложить всё вместе, только по выкупу у меня получилось около 378 400 ₽ за март. Месяц получился затратным, но такие суммы бывают не каждый месяц. Здесь я считаю только выкуп. Дополнительно есть расходы на межевой план и регистрацию. Самое важное в этой стратегии это планирование❗️ По предварительному согласованию у вас есть один год, чтобы выкупить участок и оформить его в собственность. Если участок уже стоит на кадастровом учёте, срок гораздо короче - один месяц. Поэтому здесь не получится работать «по настроению». Нужно заранее понимать, какие суммы и в какие сроки вам понадобятся. Но именно за счёт этого и появляется возможность заходить в землю по цене, которая сильно ниже рынка.