Когда у тебя уже есть сформированный земельный капитал, мышление сильно меняется. Ты пе... — 27 марта 2026 г. в 10:05:57.448
Когда у тебя уже есть сформированный земельный капитал, мышление сильно меняется. Ты перестаёшь хватать всё подряд. Появляется выбор Появляется понимание, что брать, а что нет. Муниципалитеты не заинтересованы отдавать хорошие земли за льготный выкуп. А если участок действительно интересный, часто появляются третьи лица и уводят его в торги. Поэтому в реальности работаешь с тем, что есть, и уже из этого собираешь экономику. Но иногда случаются исключения. После новогодних праздников, у меня прошёл участок с рыночной стоимостью около 2 млн. Хорошее место, инфраструктура, понятная перспектива роста. Кадастровая стоимость около 1 млн Выкуп по льготной ставке около 150 000 ₽ Честно скажу, такие кейсы редкость. Это первый участок с такой рыночной стоимостью, который у меня получилось оформить в собственность именно через предварительное согласование. И это не про «всегда так работает». Скорее про то, что когда долго работаешь в этом направлении, иногда получаются вот такие результаты. Продавать его не планирую, там еще есть потенциал роста. Поэтому для меня это история не про быструю продажу, а про рост стоимости. Такие участки это скорее приятный бонус за системную работу, чем база, на которую стоит рассчитывать.