Дубай vs Абу-Даби: два рынка – два настроения
Дубай vs Абу-Даби: два рынка – два настроения Что происходит на рынках жилой недвижимости Дубая и Абу-Даби в неспокойные для региона времена? Собрал для вас свежие данные по 3 кварталу 2026 года. Дубай Рынок жилья быстро «остывает»: 34 500 сделок за квартал (−38% к 3 кварталу 2025 года), 70,8 млрд AED стоимость сделок (−46%), −9,2% снижение средней цены 1 кв.м в сделках с начала года. Новых запусков — всего около 5 000 юнитов за квартал. С начала года — около 50 000 (−64% г/г). Абу-Даби Спрос «держится» - цены растут: 6 085 сделок за квартал (−7% к 3 кварталу 2025 года), +9 % рост средней цены 1 кв.м в сделках с начала года. Новых предложений — около 4 500 юнитов за квартал. Сделок дороже 10 млн AED за квартал в Абу-Даби— 582, это на +104% больше, чем в 3 квартале 2025 года! Так же в Абу-Даби существенно (на 30%) за квартал выросло число сделок аренды – до 50.5 тыс. 💡 Вывод: Дубай перебалансируется после прошлогоднего пика спроса, спрос снижается и уходит в готовое жильё; Абу-Даби держит рост цен и фиксирует сильный спрос в премиум-сегменте.