1 МАШИНО-МЕСТО НА 4 КВАРТИРЫ — ЭТО ЕЩЁ НЕ ПОВОД ПОКУПАТЬ ПАРКИНГ 🚗 — 24 августа 2026 г. в 08:33:14.024
1 МАШИНО-МЕСТО НА 4 КВАРТИРЫ — ЭТО ЕЩЁ НЕ ПОВОД ПОКУПАТЬ ПАРКИНГ 🚗 Сам по себе дефицит ничего не гарантирует. Когда мы выбираем паркинг для инвестиций, я смотрю не только на количество квартир и машино-мест. 🔎 Мне важно понять: — по какой цене мы можем зайти относительно рынка; — где люди паркуются сейчас и останется ли эта возможность через год; — что будет происходить по мере заселения района; — сколько стоят паркинги в соседних ЖК; — есть ли конкретный фактор, который может подтолкнуть цену вверх. 📍 Например, в одном из наших проектов в Академическом сейчас идёт благоустройство территории. Пока вокруг продолжается стройка, машины ещё оставляют на свободных территориях. Но постепенно эта возможность исчезает. При этом в самом комплексе — 402 квартиры и всего 99 машино-мест. В другом проекте ситуация совсем иная. 🏗️ Это готовый паркинг 2012–2015 годов. Вокруг активно строятся новые ЖК, где паркинги стоят в 2,5–3 раза дороже, а соотношение доходит до 1 места на 4–8 квартир. Человеку проще пройти 10 минут пешком, чем переплачивать за место рядом с домом. 🌴 А в Сочи территория ЖК с одной стороны ограничена горами, с другой — рекой. Вне комплекса парковаться практически негде. На 1 600 квартир — всего 299 мест в паркинге. При этом сам ЖК пока заселён примерно на 20%. Три совершенно разные ситуации. Но объединяет их то, что я люблю искать в инвестиционных объектах: 📊 ДЕФИЦИТ ЦЕНА ВХОДА НИЖЕ РЫНКА ПОНЯТНЫЙ ДРАЙВЕР ДАЛЬНЕЙШЕГО СПРОСА И ещё один важный момент: все три проекта у нас на эксклюзивных условиях. В следующем посте покажу их уже в цифрах — от варианта за 440 000 ₽ до Сочи с расчётным сценарием 700 000 → 1 700 000 ₽. А если ждать не хотите — напишите ПАРКИНГИ 📩 Пришлём презентации по всем трём проектам и поможем их сравнить.