Я уже писал, что у меня 10 объектов недвижимости в портфеле. И я все равно живу в съёмн... — 14 сентября 2026 г. в 07:44:26.922
Я уже писал, что у меня 10 объектов недвижимости в портфеле. И я все равно живу в съёмной квартире. Почему? Это осознанное решение, которое я принял как финансист. Квартира, в которой мы живём с семьёй, стоит больше 100 млн ₽. Купить её прямо сейчас — за наличные - почти нереально. В ипотеку с текущей ставкой - деньги на ветер. А покупать что-то классом ниже просто потому что «надо иметь своё» - я не хочу. Я хочу жить комфортно здесь и сейчас, а не ждать лучшего момента «когда-нибудь». Поэтому я арендую то, в чём хочу жить и получать удовольствие, а деньги, которые мог бы вложить в покупку своей квартиры инвестирую в объекты, приносящие доход. Эти деньги постоянно работают и растут, в то время как квартира для жизни превратилась бы в пассив. Логика простая: купленная квартира «для себя» — это замороженный капитал, который не зарабатывает. Инвестиционный объект в рассрочку или субсидированную ипотеку — это плечо, которое работает на меня. Многие считают аренду выброшенными деньгами. Я считаю иначе. Если твои инвестиции приносят 30–50% и годовых и более на вложенный капитал, то аренда окупается многократно. При этом я не говорю, что так нужно поступать всем. У каждого своя ситуация, свои финансовые возможности, свой базовый уровень комфорта. Именно из этих факторов и складывается правильное решение, а не из общественного «надо иметь своё».