КС

Кирилл Стулов | Недвижимость как инвестиция в жизнь

Недвижимость, ремонт, стройка · 13 октября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Апартаменты в хилинг-отеле на побережье Балтийского моря с доходностью до 26% годовых

Апартаменты в хилинг-отеле на побережье Балтийского моря с доходностью до 26% годовых Гостиничный комплекс «Русь» в Светлогорске. Комплекс уже сдан, старт аренды — 1 квартал 2027. Апарт-отель у Балтийского моря с круглогодичной загрузкой  Светлогорск, Калининградская область — 69,5 м², 2 комнаты, 4 этаж — до моря 2 минуты пешком — собственный медцентр, биохакинг, ресторан — управляющая компания на месте Параметры входа: акционная стоимость апартамента: 34 млн + ремонт и меблировка: ~7,4 млн ₽ (107 000 ₽/м²) = итого инвестиций: 41,4 млн ₽.    Инвестиционный расчёт (5 лет):  — средняя ставка размещения: 30 000 ₽/сутки  — загрузка: 274 дня в год (75%)  — прибыль от аренды за 5 лет: 22,3 млн ₽  — прогнозная стоимость через 5 лет: 72,9 млн ₽  — среднегодовая доходность с арендой и капитализацией: 25,91% годовых  — окупаемость с учётом аренды и роста стоимости: 3 года 10 мес. Почему берём в работу: — комплекс уже построен, риск стройки исключён. Светлогорск — круглогодичный курорт: летом море, зимой здоровье — управляющая компания берёт операционку на себя — апарты работают в те недели, когда вас там нет А также в проекте представлены и другие варианты планировок с не менее привлекательными условиями — например, лоты с удобной беспроцентной рассрочкой всего от 53 000 ₽/мес. Условия, индивидуальный расчет и планировки → смотрите здесь Реклама ООО "К8" erid:CQH36pWzJqVKqdZonC5QmPR845B8y9Voeeasi2JigRMtxJ