🌍 Куда сегодня уходят деньги российских инвесторов: 6 зарубежных рынков недвижимости — 17 июля 2026 г. в 05:48:34.563
🌍 Куда сегодня уходят деньги российских инвесторов: 6 зарубежных рынков недвижимости Мы изучили официальную статистику и данные международных аналитиков за первое полугодие 2026 года. Главный вывод: самая высокая доходность не всегда означает лучшую инвестицию. Сравнение рынков смотрите выше 👆 🇹🇭 Таиланд ✅ Преимущества • лидер среди раскрытых направлений российского инвестиционного спроса; • международный туристический поток; • спрос со стороны туристов, экспатов и покупателей разных стран; • возможность оформления кондоминиума в собственность Freehold; • доходность выше большинства европейских рынков. ⚠️ Риски • большой объем новых проектов; • разное качество строительства; • зависимость результата от надежности девелопера; • слабое управление способно снизить загрузку и доходность. 🇦🇪 ОАЭ ✅ Преимущества • один из наиболее ликвидных рынков мира; • развитая финансовая и деловая инфраструктура; • высокий международный спрос; • понятные инструменты владения и управления недвижимостью. ⚠️ Риски • конфликт на Ближнем Востоке и ситуация вокруг Ормузского пролива; • большой объем строящегося жилья; • возможный перегрев отдельных районов; • высокий порог входа в сильных локациях. 🇹🇷 Турция ✅ Преимущества • россияне остаются крупнейшей группой иностранных покупателей; • сравнительно доступный вход; • развитый туристический рынок; • высокая номинальная арендная доходность. ⚠️ Риски • высокая инфляция; • девальвация турецкой лиры; • изменения правил ВНЖ; • рост цены в лирах не всегда означает рост стоимости в долларах или евро. 🇨🇾 Кипр ✅ Преимущества • европейская юрисдикция; • возможность получения ПМЖ при соблюдении условий программы; • актив, номинированный в евро; • подходит для переезда семьи и размещения капитала. ⚠️ Риски • высокий бюджет входа; • доходность ниже, чем в Таиланде и отдельных районах Дубая; • небольшой объем качественного предложения; • зависимость инвестиционного спроса от миграционных программ. 🇬🇷 Греция ✅ Преимущества • инвестиции в евро; • сильный туристический поток; • спрос на аренду в Афинах и курортных регионах; • возможность получения ВНЖ при соответствии требованиям программы. ⚠️ Риски • длительная окупаемость; • изменения условий программы ВНЖ; • высокая стоимость качественных объектов; • доходность существенно зависит от города и формата аренды. 🇲🇪 Черногория ✅ Преимущества • стоимость активов и расчеты в евро; • растущий туристический рынок; • подходит для проживания и личного отдыха; • сравнительно доступный вход в отдельных локациях. ⚠️ Риски • небольшой объем рынка; • выраженная сезонность; • ограниченная аудитория покупателей при перепродаже; • ликвидность ниже, чем в Таиланде, ОАЭ и Турции. Главный вывод Наш анализ показывает, что наиболее сбалансированным рынком по сочетанию международного спроса, доходности, ликвидности и правил владения сегодня выглядит Таиланд.