В сентябре 2026 года Минстрой России разъяснил: если строительство или реконструкция об...
В сентябре 2026 года Минстрой России разъяснил: если строительство или реконструкция объекта начались до 4 августа 2026 года, при решении вопроса о вводе объекта необходимо учитывать обеспеченность объекта сооружениями и методами инженерной защиты, а также требования земельного и градостроительного законодательства. ❗️При этом наличие уже выданного разрешения на строительство и нахождение проекта в зоне затопления или подтопления само по себе не является основанием для прекращения действия разрешения или отказа во вводе объекта в эксплуатацию. Что делать? 1. Проверить границы ЗОУИТ, попадает ли участок в границы зоны затопления/подтопления. 2. Проверить градостроительную документацию. 3. Проверить историю проекта строительства: когда началось строительство, выдавалось ли разрешение на строительство и какие документы оформлялись до 4 августа 2026 года. 4. Проверить наличие инженерной защиты. Не стоит доверять словам продавца: «Здесь все раньше строили и ничего». Законодательство изменилось. А вместе с ним изменился и юридический риск такого приобретения. 📌 Если участок покупается под строительство, сначала проверяем возможность реализации проекта — и только потом обсуждаем цену земли. #строительство #зонаподтопления #duediligence