⚠️ Участок есть. А строить на нем уже нельзя.
⚠️ Участок есть. А строить на нем уже нельзя. С 4 августа 2026 года для застройщиков и собственников земельных участков появились новые серьезные риски. Федеральный закон от 04.08.2026 № 301-ФЗ изменил правила строительства в зонах затопления и подтопления. Раньше строительство допускалось с обеспечением участка инженерной защитой от негативного воздействия вод. Теперь подход изменился. В границах зон затопления и подтопления запрещено: 🔹 строительство объектов капитального строительства; 🔹 освоение территорий в целях строительства объектов капитального строительства. Исключение — сооружения инженерной защиты, предназначенные для защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод. Перспективный актив под строительство может оказаться существенно ограничен в использовании. И важный момент - границы зон затопления и подтопления не обозначаются непосредственно на местности, они отражаются в градостроительных документах. Продолжение 👇🏼