Пока все ждали падения, вторичка пошла вверх. — 6 апреля 2026 г. в 18:05:02.203
Пока все ждали падения, вторичка пошла вверх. И вот это сейчас, на мой взгляд, самая важная история на рынке жилья. Потому что долго всем казалось, что рынок стоит, спрос мёртвый, ипотека не работает, люди сидят на деньгах и ничего не делают. А по факту первый квартал показал совсем другую картину. Вторичка растёт уже почти по всей стране. Ипотека ожила. Рыночная ипотека уже почти 40%. Банки начали снижать ставки по вторичке. А новостройки, наоборот, даже в Москве начали выглядеть слабее. То есть деньги снова пошли в реальные сделки. И вот здесь самое опасное даже не то, что рынок оживает. Самое опасное — что люди сейчас снова начнут заходить в него на эмоциях. Потому что хорошие объекты будут уходить быстрее. Скидок будет становиться меньше. А ошибок в такие моменты люди совершают больше всего. В новом выпуске я спокойно и по цифрам разобрал: — почему вторичка уже пошла вверх; — откуда в рынок снова пошли деньги; — почему отложенный спрос начал реализовываться; — как рыночная ипотека всё сильнее тянет спрос именно во вторичку; — почему банки уже сами подталкивают этот рынок; — почему новостройки начали показывать слабость; — и почему на фоне оживления вторички особенно опасно покупать квартиру без нормальной проверки. Главная мысль простая: рынок не умер. Рынок начал разворачиваться. И если вы всё ещё думаете, что можно спокойно посидеть, подождать и потом зайти дешевле, я бы на это уже сильно не рассчитывал. Смотреть выпуск: YouTube ВКонтакте Дзен RuTube И обязательно напишите потом в комментариях под видео, как вы это видите: вторичка уже реально пошла в рост или это только начало большого разворота?