"Мы месяц собирали сделку. Она развалилась за 3 часа в институте Сербского" — 21 мая 2026 г. в 04:40:01.550
"Мы месяц собирали сделку. Она развалилась за 3 часа в институте Сербского" Реальный кейс. Клиенты выбрали квартиру. Собственники: 👉 мама и дочь 👉 по 1/2 доли 👉 договор купли-продажи 8 лет назад Квартира классная. Клиенту очень зашла. И тут агент говорит: "У мамы диагноз. Стоит на учете в ПНД" Мы такие: Ок. Работаем. Сразу понимаем риск. И говорим: 👉 едем в Сербского 👉 проходим экспертизу 👉 подтверждаем сделкоспособность Плюс: 👉 оставляем долю за мамой в новой квартире 👉 чтобы потом не было оспаривания Продавцы соглашаются. Дальше начинается классика. 👉 собирается цепочка 👉 у них альтернатива 👉 у альтернативы своя В итоге 3 сделки. Ждем почти месяц. Все готово. 📌 День сделки На 15:00 назначен Сбер. Утром едем в Сербского. И вот тут начинается самое важное. 🧠 Экспертиза — это не формальность Это не “справку взять”. Это экзамен. 👉 вопросы на память 👉 логика 👉 ориентация во времени 👉 понимание сделки И самое важное: 👉 зачем продаете 👉 что покупаете 👉 куда деньги 👉 понимаете ли последствия 📊 Факт 👉 без подготовки проходит около 50% людей 👉 с подготовкой — до 80% 📥 Чек-лист для подготовки к экспертизе можно скачать тут Поэтому мы: 👉 дали чек-лист 👉 расписали, что будет 👉 попросили агента все проговорить Потому что: если не подготовить — человек просто завалится И что происходит? 👉 чек-лист не проговорили 👉 человек идет “как есть” 👉 через 3 часа выходит НЕ СДЕЛКОСПОСОБНА Все. 👉 сделка умерла 👉 цепочка умерла 👉 месяц подготовки в ноль Клиент расстроен. Очень. Мы ему говорим: "Можем выйти. Но все риски на вас" Он подумал. И сказал: "Нет. Ищем дальше" И вот тут самое интересное. Через 2 недели: 👉 находим квартиру в этом же доме 👉 лучше 👉 без этих рисков 🧠 Вывод Сделки разваливаются не потому что “не повезло” А потому что: 👉 люди не понимают процесс 👉 не готовятся 👉 надеются “проскочить” 📌 И главное Иногда отказ — это не потеря Это защита ваших денег 📞 Если хотите проходить такие сделки без сюрпризов +79032334201