Пока вы ждёте, вторичка в Москве уже дорожает. — 22 марта 2026 г. в 11:23:49.700
Пока вы ждёте, вторичка в Москве уже дорожает. Не вся. Только нормальная. И именно это многие поймут слишком поздно. Сейчас многие успокаивают себя так: — рынок стоит — ипотека дорогая — сделок мало — выбор огромный — ещё подождём Но рынок уже начинает разворачиваться. Смотрим Росреестр по Москве. В феврале 2026 года на вторичке зарегистрировали 10 785 переходов права. Это: — +45% к январю — -10,6% к февралю прошлого года — и примерно на уровне 2024 года То есть рынок ещё не полетел. Но он уже встал с колен. Теперь смотрим ипотеку. По данным Домклик, в феврале по России на вторичку выдали 61,7 млрд рублей. Это: — +49% к январю — и рост в 5 раз год к году То есть ипотека на готовые квартиры уже пошла вверх. А сделки пока только подтягиваются следом. И вот здесь начинается самое важное. На бумаге в Москве квартир много. По данным Циан, выставлено около 35 000 объектов. Но если вы реально начинаете искать квартиру для жизни, где: — нормальная локация — чистые документы — дом не убитый — продавец не мутный — цена в рынке — и в квартиру можно реально заехать то очень быстро понимаете: выбирать по факту нечего. На рынке висит всё подряд: — переоценка — хлам — наследство с вопросами — неликвид — квартиры после “дизайнерского ремонта” из 2011 года — и просто мусор, который никто не берёт А нормальные объекты уходят быстро. И цена на них уже растёт. Потому что как только выходит новая хорошая квартира, на неё сразу идут 5–7 покупателей. И дальше начинается самое интересное: люди не торгуются вниз, а наоборот начинают перебивать друг друга ценой. То есть рынок сам начинает поднимать стоимость хороших объектов. Я это вижу по клиентам. Люди всё чаще уходят в готовое жильё, потому что: — не хотят ждать стройку — не хотят покупать воздух — хотят заехать сразу — хотят понятный объект И рынок на это уже реагирует. Поэтому сейчас происходит очень простая вещь: **сделок в целом ещё не так много, но качественная вторичка уже начинает дорожать.** Не весь рынок. А именно ликвид. То жильё, которое: — с ремонтом, мебелью и техникой — недалеко от метро — в современных домах — с хорошей планировкой — и которое потом можно легко продать И вот это сейчас самое неприятное для тех, кто любит ждать. Пока вы сидите и думаете: «может, ещё чуть-чуть», хорошие квартиры уже уходят, а цены на них начинают ползти вверх. И через несколько месяцев вы можете купить тот же самый уровень жилья — только уже дороже. Вот и весь рынок. Если хотите понять: — покупать сейчас или ждать — есть ли рост именно в вашем сегменте — что брать: вторичку или новостройку — и какие квартиры реально стоят своих денег записывайтесь на консультацию: 📞 +79032334201 Разберём ваш бюджет, задачу и рынок честно. Без иллюзий. Без «подождите ещё полгодика». И без ошибок на миллионы.