НС

Недвижимость с расчетом I Гульнара Жусупова

Недвижимость, ремонт, стройка · 11 сентября 2026 г.

Открыть канал в MAX

Почему я считаю объект как бухгалтер

Почему я считаю объект как бухгалтер Когда я только начала глубже погружаться в инвестиционную недвижимость, я поняла, что мой бухгалтерский опыт — огромное преимущество. Потому что недвижимость можно очень красиво презентовать. Можно показать район, фасад, интерьер, будущий рост цены и красивые фотографии. Но в конце всё равно остаются цифры. Я хочу знать: ✅Сколько денег я вложила? ✅Сколько денег объект приносит? ✅Сколько забирают расходы? ✅Сколько остаётся мне? ✅Что произойдёт, если доход окажется на 20% ниже ожидаемого? ✅Сколько я смогу получить при продаже? Поэтому перед тем, как рекомендовать объект инвестору, я стараюсь посмотреть на него именно через эту призму. Мне кажется, хороший инвестиционный брокер должен уметь сказать не только: «Этот объект стоит купить». Но и: «Вот почему его стоит купить. А вот почему я бы его не покупала». И именно так я хочу работать.