Иногда семейная ипотека может зависнуть совсем не из-за дохода, не из-за кредитной исто... — 30 сентября 2026 г. в 18:30:26.116
Иногда семейная ипотека может зависнуть совсем не из-за дохода, не из-за кредитной истории и даже не из-за первоначального взноса. А из-за… адреса регистрации. Реальный кейс моих клиентов. Семья живёт и зарегистрирована в одной и той же квартире много лет. Но у дома официально изменился адрес. Раньше было: СПб, Ромашковая ул., д. 9, корп. 1, лит. А. Стало: СПб, Ромашковая ул., д. 9, корп. 2, стр. 1. Родителям новый адрес в паспорта внесли сразу. А вот у детей в базе МВД остался старый. Фактически семья зарегистрирована в одной квартире. А по документам получается, будто родители и дети живут по разным адресам. И вот здесь начинается самое интересное. Для семейной ипотеки банк проверяет совместную регистрацию ребёнка и родителя. На первый взгляд — обычная техническая ошибка. Но для банка это уже расхождение в документах, которое может поставить сделку на паузу. Мы начали разбираться: — подняли старый и новый адрес дома; — проверили данные в государственных реестрах; — выяснили, чем можно подтвердить, что это один и тот же объект; — начали согласовывать ситуацию с банком. Казалось бы, квартира одна. Семья одна. Никто никуда не переезжал. Но иногда одна строка в регистрации решает судьбу всей сделки. Удалось ли нам доказать банку, что адрес фактически один, и вышли ли мы в итоге на сделку? Расскажу продолжение. А пока интересно: как думаете — банк пропустил этот кейс или пришлось менять регистрацию детям? Ну а кто смотрит мои Сторис, знает ответ 😉