Нет 50% сейчас? На 6% всё равно можно выйти — 26 сентября 2026 г. в 13:30:01.907
Нет 50% сейчас? На 6% всё равно можно выйти А вот этот пункт я бы вообще обвела маркером. Допустим, у семьи с одним ребёнком в Петербурге ставка после 1 октября получается до 12%. 50% стоимости квартиры на первоначальный взнос сейчас нет. Всё, забыли про 6%? Нет. Новые правила дают ещё один вариант. Если в течение 365 дней после заключения кредитного договора остаток ипотеки уменьшится до 50% стоимости квартиры или ниже, ставка должна стать не выше 6%. Простой пример. Квартира стоит 12 млн ₽. Внесли 2,4 млн ₽ — это 20%. Ипотека — 9,6 млн ₽. Но в течение первого года продали другую квартиру, получили деньги с депозита, накопили — и досрочно уменьшили долг до 6 млн ₽ или ниже. После достижения этого уровня ставка — до 6%. Причём правило работает и для семьи с одним ребёнком, где базовая ставка в Петербурге и Москве — до 12%, и для семьи с двумя детьми, где она — до 10%. И вот здесь уже появляется совершенно другая стратегия покупки. Не обязательно иметь половину стоимости квартиры сегодня. Иногда важнее понимать: сможете ли вы довести остаток долга до 50% в течение первого года. Теперь ипотеку действительно придётся не просто оформлять. Её придётся планировать.