Сначала смотрим не ставку. Сначала — возраст ребёнка — 26 сентября 2026 г. в 11:58:37.969
Сначала смотрим не ставку. Сначала — возраст ребёнка С 1 октября вопрос «У нас есть дети, значит семейная ипотека положена?» больше не работает. Первое, что нужно проверить: есть ли в семье ребёнок младше 7 лет на дату заключения кредитного договора. Именно это даёт право на программу по основному основанию. Причём если детей несколько, достаточно, чтобы хотя бы одному ещё не исполнилось 7 лет. Например: — двое детей: 5 и 12 лет — право есть; — трое детей: 4, 10 и 16 лет — право есть; — двое детей: 8 и 14 лет — по этому основанию уже нет. 📍Отдельное основание — ребёнок-инвалид. Для таких семей правила предусматривают ставку не выше 6% независимо от новой шкалы ставок. 📍И для ИЖС сделали исключение. На строительство частного дома, завершение строительства или покупку участка с последующим строительством ставка остаётся 6%, независимо от количества детей и региона. А дальше уже считаем количество детей. Для Петербурга, Ленинградской области, Москвы и МО: 1 ребёнок — до 12% 2 детей — до 10% 3 детей — до 8% 4 детей — до 6% 5 и более — до 4% То есть сама программа никуда не исчезает. Но теперь фразы «семейная ипотека под 6%» недостаточно. Нужно знать возраст детей + их количество + регион покупки. И только потом считать квартиру. Потому что теперь у двух семей с детьми семейная ипотека вполне может оказаться совсем разной.