Хорошие новости для давностных приобретателей! Но только для добросовестных!
Хорошие новости для давностных приобретателей! Но только для добросовестных! Конституционный Суд РФ 25 марта 2026 года рассмотрел вопрос ( Постановление 18-П) о том, вправе ли лицо, ссылающееся на возникновение права собственности в силу приобретательной давности, присоединить ко времени своего владения имуществом период, когда этим имуществом владело другое лицо, у которого оно было приобретено на основании договора. В деле заявителя суды исходили из того, что согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ сложение периодов давностного владения возможно лишь в случае универсального, а не договорного правопреемства. Напомним содержание пункта 3 статьи 234 ГК РФ: Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. По результатам рассмотрения жалобы КС РФ признал указанную норму неконституционной в той мере, в какой она, в связи с неопределенностью своего содержания, не дает однозначного ответа на этот вопрос. Законодателю поручено уточнить правовое регулирование. До принятия поправок следует исходить из того, что законодательство не исключает возможности отчуждения давностным владельцем находящегося у него имущества в пользу другого лица на основании договора. В таких случаях приобретатель вправе присоединить ко времени своего владения также время, в течение которого имуществом владел отчуждатель, при условии, что каждый из этих периодов соответствует предусмотренным законом критериям давностного владения (в частности признаку добросовестности). Бремя доказывания этого обстоятельства лежит на лице, ссылающемся на сложение указанных периодов. Каким образом законодатель уточнит эту норму? Поживем – увидим! А пока можно руководствоваться правовым смыслом, выявленным Конституционным судом.