Проблемный, срочный, дешёвый! — 11 июля 2026 г. в 14:34:43.923
Проблемный, срочный, дешёвый! Скидка потому что в данный момент идет суд с городом за это помещение. Соседнее помещение у города уже выиграли. Есть перспектива выиграть это - 90%! Покупали его другие собственники за 3.5 млн. Локация: МО, Лобня до МЦД Лобня 1 км Расположено на 1 этаже жилого дома, вход отдельный, большое светлое помещение, лоджия. Технические характеристики: площадь 118 кв.м., потолки 3 м. Подойдет под: свободное назначение в том числе торговля, идеально под сетевиков. Состояние помещения: требуется капитальный ремонт, новостройка в бетоне (вычитается по суду из цены выкупа) Документы: Договор аренды с Администрацией г.о. Лобня, стоимость аренды 188 т.р. в месяц. Долг по аренде с марта этого года. Коммуникации, коммунальные платежи: центральные городские. Договоры все заключены, платежи порядка 10 000 руб. в месяц. Выкуп: с 05.08.2026 г., примерная цена выкупа 9 440 000 руб на 8 лет (96 месяцев) рассрочка под 5.5 % оплата с октября на выкуп примерно 98 000 рублей в месяц Стоимость ППА: 1 000 000 руб. 200,000 Юристу 940,000 долг Сдавать в аренду возможно после того, как начнется выкуп в собственность Общая сумма затрат: 2 140 000 руб