📢 Коммерческая недвижимость для брокеров и инвесторов. Объекты, запросы, аналитика | Владимир Молчанов
Бизнес · 25 июня 2026 г.
🚀 Меняем подход к брокер-турам! Как выжать максимум из осмотра объектов? — 25 июня 2026 г. в 09:50:04.669
🚀 Меняем подход к брокер-турам! Как выжать максимум из осмотра объектов? Вчера КЕЙСОРИУМ от АГРМ и остался в полном восторге от доклада Екатерины Никитиной. Хотя речь шла о жилой недвижимости, но многие идеи отлично работают и в коммерческом сегменте. Делюсь главными инсайтами, которые полностью меняют правила игры. 👇 🔥 Главный принцип, который мне очень зашел: мы едем на объект не «ознакомиться», а понять, как заработать на нем деньги! Бизнес-тур без четкой подготовки — это просто потеря времени. 🤖 Как нейросети (ИИ) помогают брокеру: Подготовка: Перед туром обязательно генерируем с помощью ИИ чек-лист — что именно нужно зафиксировать на объекте под наши задачи. 👍 Лайфхак на объекте: Если менеджер застройщика рассказывает скучно или монотонно, не теряем концентрацию. Просто записываем его на диктофон, отправляем аудио на расшифровку ИИ и просим вытащить самую суть: цены, параметры, сроки, условия по ипотеке/рассрочке. 📸 Отдельно понравилась идея максимально подробно работать с макетом объекта. Не просто показать здание, а разобрать будущие потоки людей: 📍 где будут основные точки притяжения; 📍 как распределится трафик; 📍 где появится социальная инфраструктура; 📍 какие локации станут наиболее коммерчески привлекательными. ❓ 5 вопросов застройщику, чтобы отстроиться от конкурентов: Чтобы получить эксклюзивную информацию, а не стандартный буклет, задаем правильные вопросы: 1. Сколько всего коммерческих помещений в ЖК или БЦ? 2. Кто ваш ключевой покупатель (портрет аудитории)? 3. Какой диапазон цен и от чего конкретно он зависит? 4. Где находятся самые перспективные и интересные локации внутри комплекса? 5. Почему объект называется именно так? (История и концепция всегда продают лучше цифр). 📲 Побывали на объекте? Отлично, теперь конвертируем это в контент! Делаем серию постов в Telegram, VK и MAX. ⚠️ Важное правило: Название ЖК или БЦ в открытую НЕ ПИШЕМ! Коллеги-брокеры точно понимают, почему. 😉 Мы указываем только направление, район и, главное, экономическую целесообразность объекта. А если клиенты в комментариях спрашивают «Что за объект?», отвечаем: «Чтобы не нарушать закон о рекламе, с удовольствием пообщаемся с вами в личке и расскажем все подробности!» 🎯 Итог. Две главные цели любого Бизнес-Тура: 1. Получить новые заявки и лиды, а не просто «изучить» очередной ЖК или БЦ. 2. Помнить, что брокер-тур без подготовки — это путь в никуда. ❤️ Спасибо Екатерине Никитиной и АГРМ за крутой контент и мощный заряд на изменения! Коллеги, а как вы готовитесь к брокер-турам? Используете ИИ в работе? Ну а подобрать именно ликвидный объект в любой новостройке, где есть коммерция вы можете на нашем сайте>>