Новый объект в продаже 🔥 — 29 мая 2026 г. в 12:43:17.155
Новый объект в продаже 🔥 📍Москва, Сходненская улица, 50 🚇до метро «Сходненская» (1 минута) Площадь: 180,8 м² 2 Отдельных входа, цоколь Все коммуникации, мокрые точки. Брокерам 2% Презентация без контактов 📊 SWOT-АНАЛИЗ ОБЪЕКТА Сильные стороны (S): 1 минута от метро — топовый трафик. 2 отдельных входа — гибкость и субаренда. Все коммуникации + мокрые точки — универсальность. Большая площадь 180,8 м² — под любой формат бизнеса. Хороший ремонт — готовность к работе. Слабые стороны (W): Цокольный этаж (менее престижен, чем 1 этаж, но дешевле для арендатора). Небольшой естественный свет (компенсируется хорошим ремонтом и входами). Возможности (O): Разделить на 2 блока и сдавать разным арендаторам → доходность до 15% годовых. Повышение арендной ставки при росте спроса у метро. Продажа инвестору под долгосрочный пассивный доход. Сам бизнес (магазин, аптека, кофейня) с рентабельностью от 20%. Угрозы (T): Конкуренция с другими цокольными помещениями в районе. Резюме по SWOT: ➡️ Сильные стороны перекрывают слабые — локация и два входа создают уникальное предложение. ➡️ Возможностей больше, чем угроз — при грамотном позиционировании объект будет сдан в аренду быстро. По всем вопросам: 📲 написать менеджеру