📊 Аналитика рынка | Почему спрос смещается в сторону помещений до 100 м²? — 16 июля 2026 г. в 14:15:42.240

📊 Аналитика рынка | Почему спрос смещается в сторону помещений до 100 м²? На рынке коммерческой недвижимости Москвы сформировался устойчивый тренд: всё больше сделок приходится на помещения площадью до 100 м². Почему это происходит? 🏪 Малый бизнес становится главным драйвером рынка Сегодня активно растут: ☕ кофейни 📦 пункты выдачи заказов 💊 аптеки 💇 студии красоты 🦷 медицинские кабинеты 🥐 пекарни и другие локальные сервисы. Большинству таких арендаторов достаточно 40–100 м², поэтому спрос на компактные помещения продолжает увеличиваться. 🚶 Локация важнее площади Покупатели всё чаще выбирают сервисы рядом с домом, а не поездки в крупные торговые центры. Поэтому сегодня выигрывают помещения: ✔️ на первых этажах жилых домов; ✔️ рядом с метро; ✔️ в густонаселённых районах; ✔️ с хорошей видимостью и отдельным входом. Высокий пешеходный трафик становится важнее лишних квадратных метров. 💼 Что это значит для инвестора? Помещения до 100 м²: • привлекают больше потенциальных арендаторов; • быстрее пересдаются при освобождении; • требуют меньших вложений; • проще продаются в будущем. Именно поэтому ликвидные компактные объекты сегодня пользуются повышенным спросом. 💡 Вывод Рынок меняется в сторону компактных и ликвидных помещений. Сегодня инвесторы всё чаще покупают не самые большие объекты, а те, которые способны обеспечить стабильный спрос со стороны арендаторов и сохранить свою ценность в долгосрочной перспективе. 💬 Как вы считаете, сохранится ли этот тренд в ближайшие 5 лет? По всем вопросам: 📲 написать менеджеру 📢 Наш канал в МАX