Средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента Москвы выросла за год сраз...
Средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента Москвы выросла за год сразу на 29,8% — до 20,9 млн рублей. Для сравнения: средняя зарплата москвича выросла примерно на 11%, до 196,8 тыс. рублей. То есть стоимость жилья растёт почти втрое быстрее доходов. Теперь немного арифметики. Чтобы купить среднюю московскую новостройку за 20,9 млн рублей, одному человеку со средней зарплатой пришлось бы откладывать вообще весь доход почти девять лет. Семье из двух работающих — 4,4 года, опять же не потратив за это время ни рубля. Если же откладывать более реалистичные 30% семейного дохода, получаем почти 15 лет. И это без учёта дальнейшего роста цен. С ипотекой картина не лучше. При нынешней рыночной ставке около 18,7%, первоначальном взносе 20% и кредите на 30 лет ежемесячный платёж за такую квартиру составит порядка 262 тыс. рублей. Это около 67% совокупного дохода семьи, где оба супруга получают среднюю московскую зарплату. Причём речь идёт не о каком-то элитном объекте. 20,9 млн рублей — средняя квартира именно массового сегмента. Даже льготная семейная ипотека проблему не решает. При нынешних ценах первоначальный взнос на обычную московскую новостройку исчисляется миллионами рублей, а сумма кредита всё равно получается огромной. Мы дошли до ситуации, когда собственное жильё из базовой потребности постепенно превращается почти в предмет роскоши. О повышении рождаемости тут и речи идти не может, к сожалению.