При этом согласно Федеральному закону об ипотеке стоимость выносимого на торги недвижим... — 22 июня 2026 г. в 09:32:13.534
При этом согласно Федеральному закону об ипотеке стоимость выносимого на торги недвижимого имущества устанавливается, как правило, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. При этом никаких гарантий, что в ходе торгов цена реализации имущества достигнет рыночной стоимости. Более того, если торги не состоятся, стоимость на повторных торгах еще больше снижается. Если исходить из того, что муниципальные образования должны доплачивать залоговому кредитору разницу между рыночной стоимостью и стоимостью реализации на торгах, получается, что они не только не могут использовать такое имущество для непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения, но и нередко несут расходы из местного бюджета, средства которого предназначены для удовлетворения потребностей населения. Это означает лишение муниципального образования части его собственного имущества, влечет использование бюджетных средств на цели, не предусмотренные бюджетом и не обусловленные действиями его органов и должностных лиц, что приводит к нарушению баланса прав и обязанностей. Отсутствие в обжалуемой норме специальных правил для такой ситуации не должно приводить к исполнению судебного акта за счет казны муниципального образования без учета того, что заложенное жилое помещение было реализовано путем продажи с публичных торгов и не пополнило муниципальный жилищный фонд социального использования, а другого выморочного имущества от того же наследодателя получено не было. Не должен приводить к этому и пункт 3 оспариваемой статьи, не включающий подобный случай в закрытый перечень оснований возврата взыскателю исполнительного документа финансовым органом без исполнения. Обжалуемая норма не противоречит Конституции РФ. По ее конституционно-правовому смыслу, если денежных средств, вырученных от реализации по требованию залогодержателя с публичных торгов заложенного имущества, поступившего в муниципальную собственность в качестве выморочного, недостаточно для удовлетворения требований залогодержателя, а иное выморочное имущество не поступало, исполнительный документ не может быть исполнен в части разницы между указанными суммами. Дело заявителя подлежит пересмотру. Пресс-служба Конституционного Суда РФ