🗣Проверьте корректность учета объектов недвижимости на балансе — 11 июля 2026 г. в 04:14:00.423

🗣Проверьте корректность учета объектов недвижимости на балансе Вопросы бухгалтерского учета недвижимости регулярно становятся предметом разъяснений и анализа, однако ошибки в отражении объектов на балансе по‑прежнему встречаются. 👉 Ключевое правило остается неизменным: принятие и выбытие объектов недвижимости допускается только при наличии документа, подтверждающего государственную регистрацию права или сделки. Таким документом является выписка из ЕГРН. ❌ Почему возникают ошибки На практике нередко выявляются расхождения между данными бухгалтерского учета и правоустанавливающими документами. Типичные ситуации: ✔ комплекс отражен как один объект – хотя при регистрации каждому зданию присвоен отдельный кадастровый номер; ✔ объединенный объект учтён по частям – в ЕГРН указан единый кадастровый номер, но в учете объекты разделены. Такие несоответствия недопустимы, поскольку искажают данные бухгалтерской отчетности и могут привести к претензиям контрольных органов. 👩‍💻 Что нужно сделать уже сейчас Чтобы исключить ошибки, рекомендуем выполнить два обязательных шага: 1⃣ Проверить наличие выписок из ЕГРН Без выписки объект недвижимости не может учитываться в составе активов. 2⃣ Сверить данные бухгалтерского учета с документами о госрегистрации ✅ объекты с разными кадастровыми номерами должны отражаться как самостоятельные инвентарные объекты; ✅ если выписка из ЕГРН выдана на комплекс объектов, то учитывать их как несколько основных средств нельзя. ⏰ Почему важно провести сверку заранее Формально такая проверка выполняется в рамках ежегодной инвентаризации, но в конце года, на фоне подготовки отчетности, легко упустить детали. 🔍 Поэтому проверка соответствия количества объектов на балансе данным ЕГРН актуальна уже сейчас – это снижает риск ошибок и последующих корректировок.