Аванс или задаток? Разбираем кейсы - что вернут а что нет 📝⚖️
Аванс или задаток? Разбираем кейсы - что вернут а что нет 📝⚖️ Вы уже знаете разницу между авансом и задатком - теперь проверим на практике. Четыре реальных ситуации - определите в каждом случае что получит покупатель. Пишите ответы в комментариях, разбор в конце поста. Ситуация 1. Покупатель передал 200 тысяч рублей, в расписке написано «получены в счёт предстоящей оплаты квартиры». Через 10 дней покупатель нашёл другой вариант и хочет отказаться. Что ему вернут? А 200 тысяч рублей (всю сумму) Б 100 тысяч рублей (половину) В Ничего - деньги остаются продавцу Ситуация 2. Покупатель и продавец подписали «Соглашение о задатке» на 300 тысяч рублей. Продавец через неделю нашёл покупателя дороже и отказался от сделки. Что должен вернуть продавец? А 300 тысяч рублей (сумму задатка) Б 600 тысяч рублей (двойной размер) В Ничего - в соглашении не было такого пункта Ситуация 3. Передали 150 тысяч рублей, в расписке написано «задаток за квартиру». Сделка сорвалась по объективным причинам - банк отказал в ипотеке. Покупатель хочет вернуть деньги. Что произойдёт? А Вернут 150 тысяч - форс-мажор Б Вернут 300 тысяч - раз продавец не выполнил обязательства В Деньги остаются продавцу - покупатель инициировал отказ Ситуация 4. Передан «обеспечительный платёж» на 500 тысяч. Продавец нарушил срок сделки на 3 недели. Покупатель хочет отказаться и вернуть деньги в двойном размере. Удастся ли это? А Да - нарушение условий продавцом, значит двойной возврат Б Нет - «обеспечительный платёж» не задаток, вернут только 500 тысяч В Зависит от того что написано в договоре ✅Правильные ответы: 📊Ответы и разборы Ситуация 1 → А. «В счёт предстоящей оплаты» = аванс. Покупатель вправе вернуть всю сумму при любом отказе. Ситуация 2 → Б. Подписано «Соглашение о задатке» = задаток оформлен правильно. Продавец обязан вернуть двойной размер - 600 тысяч рублей. Ситуация 3 → В. Задаток оформлен верно (написано «задаток»). Отказ покупателя по любой причине = задаток остаётся продавцу. Отказ банка - это риск покупателя. Ситуация 4 → Б. «Обеспечительный платёж» - юридически не задаток. Суд признает авансом. Продавец вернёт только 500 тысяч без штрафа. Сколько ответов угадали правильно? ✍️Пишите в комментариях! Вопросы по вашей конкретной ситуации - пишите в личку 📌 #тест #задаток #аванс #сделка #недвижимость