5 вопросов которые надо задавать на каждом просмотре 🔑🏠
5 вопросов которые надо задавать на каждом просмотре 🔑🏠 На просмотрах люди смотрят ремонт, планировку, вид из окна. Иногда проверяют напор воды. Это важно - но это не те вопросы которые защищают от неприятных сюрпризов после покупки. Вот пять вопросов которые я рекомендую задавать всегда. Первый: «Почему продаёте и почему именно сейчас?» Нормальные причины звучат конкретно: переезд, смена жилья, нужны деньги на другой объект. Тревожный сигнал - уклончивость или слишком много несвязанных деталей. Второй: «Кто сейчас прописан и когда планируете выписаться?» Особенно важно если есть несовершеннолетние или пожилые родственники - их выписка может быть юридически сложной. Третий: «Были ли перепланировки и все ли они узаконены?» Незаконная перепланировка - ваша головная боль после покупки: штраф, обязанность вернуть в исходное состояние за свой счёт. Четвёртый: «Есть ли долги по коммуналке?» Попросите справку из управляющей компании. Пятый: «Как давно вы владеете квартирой и на каком основании она к вам перешла?» Если менее трёх лет - уточните основание: купля-продажа, дарение, наследство. Каждый вариант несёт свои риски. ❗️Все эти вопросы нужно задавать спокойно, как обычную часть разговора. «Я просто уточняю стандартные моменты» - снимает напряжение. Нормальный продавец с чистым объектом ответит на всё без проблем. Если начинается нервозность - это информация не менее ценная чем прямой ответ 📌Сохраните и поделитесь с тем кто сейчас смотрит квартиры. Может уберечь от дорогой ошибки. #просмотрквартиры #советы #экспертный #вторичка #недвижимость