Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | инвестиции
Бизнес · 13 июля 2026 г.
📌 РУБРИКА «ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР» — 13 июля 2026 г. в 05:15:02.453
📌 РУБРИКА «ЧЕСТНЫЙ РАЗГОВОР» «Из чего складывается цена переуступки?» Цена переуступки — это, по сути, цена, за которую продавец хочет продать свои права аренды. Она ограничивается только желаемой прибылью. ❕Переуступку можно сделать даже бесплатной, если цель просто отдать участок. Но обычно цена переуступки составляет примерно 30–70% от рыночной стоимости участка. Всё зависит от: 📍 Назначения участка 📍 Условий выкупа 📍 Кадастровой стоимости 📍 Региона 🗺️ Почему регион важен? Разница в условиях выкупа колоссальная. · В Красноярском крае стоимость выкупа 2,5% от кадастровой стоимости · В Московской области ставка выкупа 60%. · Пермский край — 60%, а с 2027 года все 100%. Соответственно, при одинаковых исходных данных цена переуступки в этих регионах будет совершенно разной. Простыми словами: Вы оформили участок в аренду за 5 000 ₽. Кадастровая стоимость — 300 000 ₽. Рыночная стоимость такого участка — 500 000 ₽. Вы продаёте права аренды за 200 000 ₽. Но в одном регионе покупатель знает, что выкупит участок за 2,5% через год, а в другом — ему надо будет заплатить еще 300 000 за выкуп. Это напрямую влияет на то, сколько он готов заплатить вам за переуступку. А вы знали, что ставка выкупа может отличаться в 20 раз? Или думали, что условия везде одинаковые? Пишите в комментариях 👇 ————————— P.S. Если у вас есть вопросы по переуступке или вы хотите узнать условия в вашем регионе — пишите в комментариях, разберем в следующих постах. 🔥🔥🔥 А если хочешь разобраться в переуступке полностью — с алгоритмом, кейсами и шаблонами — приходи на вебинар 17 июля в 13:00 МСК. Регистрация по ССЫЛКЕ #честнопрогектары