Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | инвестиции
Бизнес · 14 июля 2026 г.
Как понять, что участок быстро продастся? — 14 июля 2026 г. в 15:40:01.465
Как понять, что участок быстро продастся? Этот вопрос я слышу чаще всего. Особенно от тех, кто боится оформить участок, а потом сидеть с ним годами. Я выделяю 5 критериев, по которым определяю ликвидность участка до того, как подавать заявление. 1️⃣ ВРИ — ИЖС или ЛПХ в населённом пункте. Это самые ликвидные категории. Но сельхозка тоже пользуется спросом😏. 2️⃣ Хороший подъезд. Если до участка можно добраться на обычной машине в любую погоду — это плюс. Не обязательно асфальт, даже хорошая гравийка, это уже хорошо. 3️⃣ Нет ЗОУИТ. Проверяем охранные зоны, водоохранные зоны, зоны культурного наследия. Если участок в зоне с запретами на использование— он неликвидный. 4️⃣ Адекватная кадастровая стоимость. В регионах, где выкуп из аренды стоит 2,5–15% от кадастра, переуступка продается легко. Где 60% и выше, надо тщательно считать. 5️⃣ Спрос в регионе. Смотрю по Авито: сколько похожих участков продаётся, как быстро они уходят. Если рынок живой, участок продастся. ————————— На вебинаре 17 июля разберём каждый пункт подробно, с примерами и конкретными цифрами, чтобы вы могли оценивать любой участок за 15 минут. Если хотите получить готовый алгоритм — регистрируйтесь по ССЫЛКЕ 🔥 А вы проверяете участки по этим критериям? Или берёте «на глаз»? 👇