Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | инвестиции
Бизнес · 29 июля 2026 г.
Участок в двух территориальных зонах: почему это проблема и как не получить отказ — 29 июля 2026 г. в 05:00:10.521
Участок в двух территориальных зонах: почему это проблема и как не получить отказ Частая ситуация: вы нашли красивый участок, подали заявление, а вам пришёл отказ. Или хуже — подали, получили согласование, а потом выяснилось, что участок находится в двух разных территориальных зонах сразу (от ошибки никто не застрахован) Что такое территориальная зона? Это часть территории, где действуют свои правила. Например: · Жилая зона — можно строить дома · Рекреационная зона — нельзя строить жильё, только объекты отдыха. · Промышленная зона — жильё запрещено, только производство. В каждом населённом пункте есть Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), где всё это расписано. Как участок может оказаться сразу в двух зонах? Иногда границы зон накладываются друг на друга. Или администрация ещё не обновила карты. Или участок находится на стыке двух зон. Если вы подаёте заявление «на обум», не проверив это, то очень рискуете. Как не попасть в эту ситуацию? 1. Проверить ПЗЗ на сайте администрации. 2. Наложить карту ПЗЗ на НСПД — чтобы увидеть, не пересекается ли участок с разными зонами. Если вы видите, что участок попадает в две зоны сразу, он не подходит. ❓ А вы сталкивались с ситуацией, когда участок оказывался в непонятной зоне? 👇