Ксения Лабзенко про гектары 🌐 земля I торги I заработок I недвижимость | инвестиции
Бизнес · 30 июля 2026 г.
Ошибка в 2 квадратных метра, которая стоила клиенту участка — 30 июля 2026 г. в 04:45:02.256
Ошибка в 2 квадратных метра, которая стоила клиенту участка Мой клиент взял в аренду на торгах участок на землях промышленности. Планировал строить склад. Подписал договор, зарегистрировал право. Начал готовить проект. И тут приходит уведомление — договор аренды расторгается 😱 Причина: участок на 2 квадратных метра заходит в зону рекреации. Буквально уголочек. Администрация сама это пропустила при оформлении. Клиент был готов за свой счёт провести работы по планировке, чтобы устранить это наложение. Или уменьшить участок. Или сделать хоть что-то. Но так не работает ❌ Если участок пересекает границы территориальной зоны — это критично. Администрация не может согласовать стройку, потому что зона рекреации не предусматривает строительство складов, даже при условии, что большая часть участка в правильной зоне. Что в итоге? Участок пришлось возвращать 😞 Клиент потерял: ❌ Время ❌ Деньги на оформление ❌ Перспективу Он не сделал ничего плохого. Он доверился администрации. Но доверие не заменило проверку. Мораль: Даже если участок оформлен официально — это не гарантия, что он чистый Ошибки бывают у всех. И ответственность за них несёшь ты, а не администрация. Проверка участка до оформления или покупки — это проверка не только своих документов, но и документов, которые подписывает администрация 🧐 🔥 Хотите научиться проверять участки так, чтобы не попасть в такую историю? 14 августа в 13:00 МСК провожу эфир «Проверка участка за 15 минут: как не пропустить ЗОУИТ и другие риски». Разберём проверку по шагам, посмотрим на реальные примеры (можно прислать свои), закроем все вопросы по документам и картам. Запись останется у вас навсегда. ➡️ Регистрация: https://progektar.ru/proverka