Документам о праве собственности не всегда можно доверять. — 8 июля 2026 г. в 12:35:00.650

Документам о праве собственности не всегда можно доверять. Показательный пример: - некая организация выкупила у муниципальных властей крупный участок земли на берегу реки. После этого участок был разделен на 20 мелких участков — и они стали распродаваться гражданам под индивидуальное жилищное строительство. Все документы были в порядке, так что Росреестр проводил регистрации сделок без проблем. Но вскоре после этого распродажей участков заинтересовалась прокуратура. По итогам проверки было установлено, что и сам выкуп участка, и его последующий раздел были незаконными: Земельный кодекс РФ запрещает приватизацию участков в пределах береговой полосы (ч. 8 ст. 27 ЗК РФ). Согласно Водному кодексу РФ ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 м (ст. 6 ВК РФ), и спорные участки как раз входили в эти границы. Суд удовлетворил иск прокурора — все сделки с участком береговой полосы были признаны незаконными.