Где курортная недвижимость растёт быстрее всего?
Где курортная недвижимость растёт быстрее всего? На рынке сейчас интересная ситуация: одновременно рядом существуют локации, где цены заметно растут, и рынки, которые практически остановились. Поэтому вопрос инвестора сегодня звучит не так: «Купить курортную недвижимость или подождать?» А так: «Где покупать — и что именно?» Если смотреть на динамику цен, картина получается разной: Крым — около +22,7% Рост поддерживают спрос, ограниченное предложение и развитие туристической инфраструктуры. Евпатория и Саки — до +40% Здесь особенно интересна динамика западного побережья: рынок ещё не достиг уровня наиболее дорогих курортных локаций, но спрос постепенно меняется. Кисловодск — +10–33% в зависимости от проекта И здесь особенно важно не путать рост города с ростом конкретного объекта. Два проекта в одной локации могут показать совершенно разную экономику. Сочи — около +1,5% Рынок гораздо более зрелый. Поэтому здесь уже недостаточно просто купить «квартиру в хорошем месте» — нужно очень внимательно считать входную цену и будущую доходность. И вот здесь начинается самое интересное. Я бы не выбирала регион только по проценту роста. Потому что +30% на бумаге не всегда лучше +10%, если объект куплен слишком дорого, имеет слабую ликвидность или требует больших расходов на содержание. Для меня хороший объект — это сочетание: локации + правильной цены входа + спроса + управления + понятной стратегии выхода. Если хотите, я могу разобрать Крым, КМВ и Черноморское побережье по одной системе и показать, где сейчас я вижу наиболее интересные возможности. Напишите «АНАЛИЗ» — отправлю критерии, по которым сама сравниваю объекты. #Курортная недвижимость 2.0 Не ищу самый громкий рынок. Ищу сильную сделку. +7 (918) 609-93-26 • WhatsApp • Telegram • MAX