💸Куда бы я вложил 15 миллионов рублей прямо сейчас. — 8 июля 2026 г. в 19:10:00.841
💸Куда бы я вложил 15 миллионов рублей прямо сейчас. Сегодня моя основная стратегия – воспользоваться рассрочкой на 2-3 года без процентов у застройщиков и зайти в объект на этапе котлована. Математика стратегии: ✔️ Беру объект стоимостью 25–30 млн рублей. Захожу своими 15 млн как первым платежом и получаю по сути беспроцентный займ от застройщика на оставшуюся сумму и весь период строительства. ⚡️ За 3 года аренда принесёт примерно 4-5 млн рублей. 🔵 При этом рост цены на 12-15% в год даст маржу в 15-20 млн рублей. Капитализация в этом сценарии значительно интереснее, чем чистая аренда. Выхожу на перепродажу в течение года после сдачи дома – этого времени достаточно для комфортной реализации. 🐇 Моё личное мнение: Сейчас одна из самых сильных точек входа – именно рассрочка на этапе котлована в проектах с хорошей локацией и динамикой роста. Это позволяет использовать деньги застройщика и ловить максимальную маржу на капитализации, а не только на операционном доходе. Если вам интересна такая стратегия – напишите «+» в комментариях. Пришлю актуальные проекты, где сейчас лучшие условия по рассрочке и наибольший потенциал роста цены к моменту сдачи. ⬇️⬇️⬇️ #мнение_зг #аналитика #недвижимостьСочи СКАЧАТЬ КАТАЛОГ https://zaicev-group.ru/downloadcat