Лариса Лубнина | Анапа недвижимость

Сегодня у меня тройной праздник: День рождения, Светлая Пасха и День космонавтики! 🕊️🚀 Всех от души поздравляю и спасибо вам за поздравления, пожелания и тёплые слова! А ещё решила немного поделиться своими мыслями. Я родилась на Крайнем Севере — 60 км до Полярного круга. Суровые условия делали чужих людей близкими, особенно в маленьких посёлках. Вспомнилось название: СУ 887. Мы не запирали двери — просто приставляли полено. Это был знак: «дома никого нет». Полное доверие и поддержка. 🤍 Спасибо Северу за воспитание. Он научил меня ценить людей, дорожить доверием и брать ответственность. И спасибо маме и папе. Они приехали на Север такими молодыми — маме было 19, папе 24 года, а через год я родилась. Пусть рядом с каждым из нас всегда будут близкие люди, которые ценят и любят. С…

Сегодня проводила показы квартир. А после заехали на Белую набережную специально, чтобы клиенты увидели, как это будет выглядеть рядом с их будущим домом. Всего через год здесь будет шикарная Белая гранитная набережная протяжённостью более 2 км. Ореховая роща и Черноморский парк будут выходить прямо на неё. Представьте: утром пробежка по набережной, вечером прогулка в парке, а рядом — море. И это всё в шаговой доступности от дома. Клиенты в восторге — уже представили. Это будет потрясающе 🌊✨

«5 лет копили и чуть не купили вид на трансформаторную будку» Пенсионеры из Сибири 5 лет приезжают в Анапу и мечтают о своей квартире у моря, чтобы не арендовать. Накопили 2 млн ₽ и решили купить квартиру в ипотеку, а закрыть её после продажи своего дома. Сначала смотрели объекты сами — напрямую от застройщика. Локация хорошая, комплекс нравится. Но когда дело дошло до выбора конкретной квартиры, засомневались. По совету друзей (меня рекомендовали как лучшего специалиста в городе) позвонили мне. --- Как мы работали Я подъехала через 5 минут. Первым делом зашли в офис того же застройщика — посмотреть квартиру, которую уже присмотрели клиенты. Окна выходят на трансформаторную будку и шумную проезжую часть. Пыль, гам, никакого вида. На мои вопросы менеджер ответила: «Вид не главное, гл…

Сегодня первая суббота, когда у меня выходной по плану. По факту — увидим 😅 Планы грандиозные: наконец-то добраться до сада. Сейчас будет битва с джунглями! 🌿🚜 Обещаю показать ‘после’, если выживу🤪 Ну что ж, поехали!

Кому интересна эта бытовуха – выкладываю! 8 часов без обеда… что ж, обычный график 🥴

Жизнь и отдых на море в любое время года прекрасны 🌊

Почему я до сих пор в недвижимости? 16 лет я работаю в недвижимости и до сих пор не выгорела. Знаете почему? Потому что здесь не бывает двух одинаковых задач. За эти годы я провела более 1000 сделок и поработала с 1800+ клиентами. Были простые покупки, были очень сложные ситуации, где решение приходилось искать буквально по шагам. Но самое интересное для меня в работе – это люди и их задачи. Кому-то нужна первая квартира. Кому-то — вложение денег. Кому-то важно сохранить капитал. А иногда человек приходит с задачей, на которую сразу нет очевидного ответа. И вот здесь особенно важен опыт: увидеть варианты, задать правильные вопросы, посчитать, сравнить и понять, какое решение действительно подходит человеку. Если я вижу, что какой-то объект вам не подходит, я так и скажу. Мне важ…

+3

50 000 ₽ или 150 000 ₽ в месяц? Разница не только в доходе Представим: вы живёте в другом городе, у вас есть 10 млн рублей, и вы хотите вложить их в недвижимость. Возьмём условные цифры и сравним два варианта. Вариант 1. Квартира в долгосрочную аренду Допустим, среднемесячный доход за год — 30–50 тыс. ₽. Купили, нашли арендатора — дальше получаете оплату. Но если арендатор позвонил вечером: «У меня потёк кран» — что делать? Вы в другом городе. Нужно найти мастера, организовать ремонт, проконтролировать всё на месте. А если арендатор съехал и квартира какое-то время стоит пустой? Дохода нет, расходы остаются. Вариант 2. Гостиничный номер под управлением В нашем примере доход — 100–200 тыс. ₽ в месяц в среднем за год. Здесь операционными вопросами занимается управляющая компания:…