🏠 Изъятие зон КРТ, выкуп земельных участков и финансирование сделок: проблемы рынка не... — 27 марта 2026 г. в 16:27:37.673
🏠 Изъятие зон КРТ, выкуп земельных участков и финансирование сделок: проблемы рынка недвижимости в цитатах Эксперты конференции Право.ru обсудили риски корректировки проектов межевания, проблемы выкупа земельных участков и работу с китайскими подрядчиками. Поговорили и о новых моделях монетизации недвижимости, скрытых рисках КРТ и партнерском финансировании. 🔹Выкуп земельных участков из публичной собственности не допускают под объектами незавершенного строительства и вспомогательными объектами без основного. Площадь участка суды определяют исходя из функционального использования здания, но единых подходов нет. 🔹В работе с китайскими партнерами сказанное «да» в дистанционных переговорах не всегда означает реальное согласие. Настоящая позиция проясняется при личных встречах. Китайские подрядчики выбирают контракты FIDIC как универсальный язык международного инжиниринга. 🔹Результаты старых изыскательских работ — зло. Экономия на новой геологии составляет 200 000–500 000 руб., а цена ошибки — миллионы только на свайном поле. Золотое правило: купили участок — забудьте о старых документах. 🔹Основной риск в девелопменте — недооценка рисков. Понимание риска, способность его предугадать и умение с ним работать делают юриста на голову выше конкурентов. Риски как таковые — это не плохо.