Кто должен защищать склады от БПЛА — собственник или арендатор?
Кто должен защищать склады от БПЛА — собственник или арендатор? 24 августа 2026 года вступил в силу Указ Президента РФ № 604 о безопасности объектов критической инфраструктуры. Для складов и логистических центров один из главных вопросов — можно ли передать защиту от беспилотников арендатору или подрядчику. Кто отвечает по Указу № 604 Обязанность возложена на хозяйствующего субъекта, во владении которого находится объект. В случае складского комплекса это прежде всего собственник здания, а не арендатор отдельных помещений или подрядчик. Перенести всю ответственность «одним письмом» не получится. Статьи 310 и 421 ГК РФ не позволяют в одностороннем порядке возлагать на контрагента новые обязанности, а сам Указ не предусматривает полного освобождения собственника от обеспечения безопасности объекта. Арендаторы и подрядчики могут участвовать в этой работе, но их обязанности необходимо закрепить в дополнительных соглашениях, регламентах или SLA. Организация системы защиты и контроль за её работой остаются за собственником. Что необходимо сделать на складе Особого внимания требуют открытые площадки, рампы, зоны погрузки и разгрузки, места хранения ГСМ и опасных грузов, серверные и диспетчерские. Указ не устанавливает универсальный набор оборудования для защиты от БПЛА. Меры необходимо подбирать с учётом особенностей конкретного объекта и фиксировать документально. В частности, следует: • оценить угрозы и уязвимые зоны; • утвердить порядок действий при обнаружении БПЛА: кто останавливает работы, куда направляют людей и какие системы переводят в особый режим; • проводить и фиксировать тренировки персонала; • определить алгоритм реакции на сигналы средств обнаружения или подавления. Закупку оборудования, подготовку укрытий и обучение сотрудников можно поручить арендаторам или подрядчикам. Но распределение задач следует оформить отдельным соглашением, не пытаясь передать им ответственность за весь объект. Работа с регуляторами Во взаимодействии могут участвовать Ростехнадзор, МЧС, ФСБ, Росгвардия, ФСТЭК, Роскомнадзор и региональные органы власти. Собственнику стоит назначить единого координатора по безопасности, собрать общую карту объекта и фиксировать всю переписку с ведомствами. Спорные вопросы — категорирование объекта, перечень необходимых мер и требования к оборудованию — лучше оформлять письменно и при необходимости запрашивать официальные разъяснения. Что проверить уже сейчас Складам и логистическим центрам следует провести аудит: • документов по промышленной, пожарной и антитеррористической безопасности; • документов по КИИ в рамках 187-ФЗ; • планов ГО и ЧС, систем оповещения и укрытий; • локальных регламентов по защите от БПЛА и взаимодействию с арендаторами; • инструкций для персонала и журналов тренировок. Некоторые собственники уже рассматривают строительство защищённых помещений для персонала, частичную или полную купольную защиту и другие технические решения. Официальных разъяснений по ряду вопросов пока нет, а практика применения Указа № 604 только формируется. Поэтому главная задача собственника сейчас — не формально передать ответственность арендатору, а создать на объекте работающую и документально подтверждённую систему безопасности. Материал подготовлен к.э.н., МВА, руководителем юридического департамента ООО «Меркури Контракшн Менеджмент Регион», Ольгой Матрон. Телеграм-канал Ольги: https://t.me/matron_olga #эксклюзив