Топ-5 портфелей, которые я собрал за последние 3 месяца — 16 июля 2026 г. в 05:17:01.300
Топ-5 портфелей, которые я собрал за последние 3 месяца За последнее время собрал несколько портфелей инвесторам с разным капиталом и целями. Показываю 5 из них, чтобы вы увидели, что под один и тот же пассивный доход портфель может выглядеть совершенно по-разному. Имена убрал, оставил только суть: капитал, распределение, доходность и сколько человек получает в месяц. Принцип везде один, собрать портфель из инструментов под 18-30% годовых, которые дают денежный поток. Основа этого потока это недвижимость, займы с залогом и облигации. 💼 Портфель 1. Капитал 20 млн Предприниматель из Москвы, хотел максимум пассивного дохода, но с защитой от рисков. Распределение: залоговые займы 83%, фондовый рынок 10%, кэш 7%. Доходность ~27% годовых, это ~450 000 ₽ в месяц. Расходы у человека 450 000 ₽, то есть портфель полностью закрывает его образ жизни, и он больше не зависит от активного дохода. 💼 Портфель 2. Капитал 20 млн Тоже предприниматель из Москвы, но с упором на надёжность и защиту капитала. Распределение: недвижимость 72%, залоговые займы 23%, фондовый рынок 5%. Доходность ~19% годовых, это ~250 000 ₽ в месяц. Основа портфеля недвижимость как фундамент, а залоговые займы добавляют ежемесячный денежный поток. Человек сознательно выбрал стабильность, поэтому большая часть капитала в самом надёжном активе. 💼 Портфель 3. Капитал 10 млн Маркетолог из Питера, цель 200 000 ₽ пассивного дохода в месяц. Распределение: залоговые займы 80%, фондовый рынок 15%, недвижимость 5%. Доходность ~32% годовых, это ~230 000 ₽ в месяц при расходах 150 000 ₽. Пассивный доход уже перекрывает все расходы, и сверху остаётся ещё на реинвестирование. 💼 Портфель 4. Капитал 10 млн Программист из Самары, цель 100 000 ₽ пассивного дохода в месяц с упором на недвижимость. Распределение: недвижимость 49%, залоговые займы 36%, фондовый рынок 15%. Доходность ~29% годовых, это ~106 000 ₽ в месяц при расходах 95 000 ₽. Портфель выходит в плюс, но через более консервативную структуру с большой долей недвижимости. 💼 Портфель 5. Капитал 5 млн Риэлтор из Казани, цель нарастить капитал до 50 млн за 5 лет. Распределение: фондовый рынок 46%, залоговые займы 44%, недвижимость 9%. Доходность ~29% годовых, это ~79 000 ₽ в месяц при расходах 90 000 ₽. Здесь пассивный доход пока не покрывает расходы полностью, и это осознанно: задача не «жить с дохода сейчас», а нарастить капитал на горизонте 5 лет. 📍 Обратите внимание на главное: почти в каждом портфеле пассивный доход уже перекрывает ежемесячные расходы человека. Это и есть та точка, ради которой всё собирается, когда капитал кормит вас, а не вы его. И заметьте, у всех разный капитал, разные цели и разный набор инструментов. Универсального «лучшего портфеля» не существует, есть портфель под вашу конкретную задачу. Если вы узнали в этих примерах свою ситуацию и хотите собрать портфель под свой капитал и цель, я разберу это с вами лично на бесплатной вводной консультации. Посчитаем ваш реальный денежный поток, прикинем доходность и покажу, из чего может состоять именно ваш портфель. 👉 записать на бесплатную консультацию Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией