Сегодня разбираем вопрос с бесплатной консультации.
Сегодня разбираем вопрос с бесплатной консультации. К нам в агентство недвижимости «Магнит» обратился клиент с важным вопросом: « Переходит ли задолженность по оплате взносов на капремонт новому собственнику недвижимости?» Отвечаем: переходит. И на сентябрь 2026 года здесь ничего не изменилось. Что говорит закон: По ч. 3 ст. 158 ЖК РФ долг «привязан» к помещению, а не к человеку. При смене собственника обязательство по оплате взносов на капремонт (включая непогашенную задолженность) автоматически переходит к новому владельцу. ❗️Весной 2026 года в Госдуму вносили инициативу оставить долги за прежним собственником, но она не вступила в силу. Так что старое правило продолжает работать. Что переходит, а что нет • Переходит: основной долг по взносам. • Не переходит: пени и штрафы, начисленные бывшему владельцу. Единственное исключение Если прежним собственником было государство (РФ, регион или муниципалитет), его долг на вас не переходит. Платить должно соответствующее публичное образование. 🗣Совет покупателю: Перед сделкой обязательно запросите у продавца свежую справку об отсутствии задолженности по капремонту. Обычно её срок действия — 30 дней. Это убережёт вас от неприятных сюрпризов. 😱Если долг уже «прилетел» Вы можете: Погасить его и взыскать сумму с продавца в порядке регресса (если это прописано в договоре). Заявить в суде о пропуске срока исковой давности (3 года), если фонд капремонта подал иск. Итог: правила прежние — долг по капремонту следует за объектом недвижимости. Будьте внимательны при покупке! А если хотите проверить квартиру на долги и юридическую чистоту — обращайтесь в агентство недвижимости «Магнит». Мы поможем провести сделку безопасно. Пишите в сообщения или оставляйте заявку на бесплатную консультацию.🫶 _______ вк vk.me/an_mgt тлг t.me/Olga_Masuyk88 макс maxln.ru/OlgaMagnit 8 -800-555-31-81 САЙТ: ANM.RU