На рынке недвижимости высоковероятен переток спроса в загородное строительство.
На рынке недвижимости высоковероятен переток спроса в загородное строительство. Новые условия по семейной ипотеке и сохранение ставки 6% на строительство частных домов, сделает ИЖС привлекательнее покупки квартир - считают эксперты. Однако, не любое загородное жильё по этой программе можно приобрести. Давайте разбираться вместе, какие есть варианты: Вариант 1: Покупка готового дома у застройщика. Это самый простой путь. Вы покупаете уже построенный дом у компании или ИП, которые являются его первыми собственниками и построили его в рамках своей предпринимательской деятельности. Требования к такому дому: Объект должен быть зарегистрирован в Росреестре именно как жилой дом. Права собственности на дом и на земельный участок под ним должны быть полностью оформлены. Дом может продаваться как отдельно, так и вместе с земельным участком. Продавец (застройщик) должен быть юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Вариант 2: Строительство дома по договору подряда Если вы хотите построить дом на своём участке или купить землю и сразу начать стройку, этот вариант для вас. Ключевое условие — привлечение профессионального подрядчика. ❗️Обязательные требования: Подрядчик: Строительство должно вести юридическое лицо или ИП. Самостоятельная стройка (хозспособом) по программе не предусмотрена. Счёт эскроу: Оплата работ подрядчику должна проходить только через счёт эскроу. Деньги замораживаются в банке и перечисляются подрядчику только после выполнения условий договора. Аккредитация: Многие банки требуют, чтобы подрядчик был аккредитован и внесён в реестр на портале наш.дом.рф. Покупка земельного участка Семейная ипотека позволяет включить в кредит покупку земельного участка, но только с одновременным строительством на нём дома через договор подряда. Требования к участку: Находиться в собственности заёмщика. Иметь категорию ИЖС или сельхозназначения. Стоять на кадастровом учёте, иметь проведённое межевание. На участке не должно быть зарегистрированных построек в Росреестре. ❗️Важное ограничение Купить дом по семейной ипотеке у обычного собственника-физлица нельзя. Программа не распространяется на вторичный рынок частных домов, даже если продавец является гражданином РФ Если Вы ищите надёжных помощников для подбора подходящего варианта - будем рады помочь! _______ вк vk.me/an_mgt тлг t.me/Olga_Masuyk88 макс maxln.ru/OlgaMagnit 8 -800-555-31-81 САЙТ: ANM.RU