Подвал забирают под бомбоубежище или почему 95% подвалов никогда не должны становится к...
Подвал забирают под бомбоубежище или почему 95% подвалов никогда не должны становится кладовками! В разных городах начали приходить уведомления о необходимости освободить подвалы под укрытия и эти сообщения вызвали тревогу у собственников. Особенный резонанс вызвала эта листовка из Краснодара, которая на самом деле оказалась вбросом, на который повелась УК Но осадок от листовки остался и я решил разобраться в «подвальных бомбоубежищах» подробнее! Для начала разберемся в терминах Использовать подвал для укрытия людей и изъятие его в государственную собственность, разные вещи Само уведомление или включение помещения в список укрытий еще не означает, что право собственности прекращается, но и коммерческое использование (в том числе под кладовки) тоже не дает гарантии, что помещение никогда не задействуют для гражданской обороны. Какой подвал считается бомбоубежищем? Есть защитные сооружения гражданской обороны ГО: убежища, противорадиационные укрытия (ПРУ) и укрытия, а есть обычные заглубленные помещения, которые приспосабливают для защиты населения. Полноценное убежище предполагает определенные защитные свойства и оборудование, наличие подвала само по себе этого не обеспечивает. Основной документ регламентирующий это, постановление Правительства РФ № 1309. С октября 2025 года в нем прямо предусмотрены заглубленные помещения, приспособленные для укрытия населения, поэтому готовить подвалы могут и до введения военного положения. А если в подвале кладовки или магазин? Коммерческое использование защитного сооружения допускается, но с ограничениями. Например, по приказу МЧС № 575 склад в таком сооружении должен позволять принять 50% расчетного количества укрываемых без освобождения от вещей, а при приведении в готовность имущество необходимо убрать не более чем за 6 часов. Временные перегородки тоже должны быть легко убираться . Если у тебя 250 закрытых ячеек с чужими вещами, как ты собираешься все это освободить за 6 часов? Указанное требование относится к защитным сооружениям ГО, автоматически натягивать применять его к каждому коммерческому подвалу нельзя. Что будет если введут военное положение? Само введение военного положения еще не означает, что все подвалы переходят в собственность государства. Изъятие имущества для нужд обороны предусмотрено статьей 7 закона «О военном положении», с последующей выплатой государством стоимости имущества, есть также статья 242 ГК РФ о реквизиции, она предусматривает выплату стоимости, возможность оспорить оценку в суде и требовать возврата сохранившегося имущества после прекращения чрезвычайных обстоятельств! Изъятие подвалов и сооружений ГО по суду! Я уже разбирал решение ВС об изъятие подвала в собственность жильцов МКД, теперь посмотрим на изъятие подвалов в собственность государства, когда купленное помещение изначально было государственным защитным сооружением и неправомерно перешло в частную собственность. Дело № А31-2911/2023, Решение Арбитражного суа Костромской области. Суд признал ПРУ в подвале федеральной собственностью и обязал предпринимателя передать его государству. Как узнать, что подвал в списке ГО? Разве в выписке ЕГРН про это не написано? Может быть написано, а может и нет! Например, в наименовании объекта может фигурировать «убежище» или «противорадиационное укрытие», но обязательной отдельной отметки в обременениях «является объектом ГО» для каждого подвала нет! А назначение «нежилое помещение» само по себе ничего не говорит о наличии или отсутствии защитного статуса. Поэтому «обременения отсутствуют» и «подвал не является убежищем», это разные утверждения. Если у вас есть желание понять входит ваш подвал в список ГО или нет, я бы направил запросы в администрацию района, подразделение по ГО и ЧС, и территориальное управление МЧС, но вот нужно ли оно? решать вам) Получается перед покупкой подвала нужно проверять не только право собственности и техническое состояние, но и документы по гражданской обороне)